توسط : [vc_row][vc_column][vc_column_text]سیستم اتوماسیون ساختمان بدون تردید برای صرفه جویی در انرژی بسیار مهم است اما در طول زمان مزایای اولیه اتوماسیون کم کم محو می گردد . آنچه که مدیران امکانات می خواهند از آن اطمینان یابند آنست که ساختمانها با حداکثر عملکرد خود فعالیت کنند . بنا به گفته جی استارک ، مدیر اتوماسیون ساختمان در شرکت پارالل تکنولوژی ، بهینه سازی BAS در واقع کلید تحقق این اقدام است .
استارک توضیح می دهد که BAS بعنوان سیستم عصبی مرکزی ساختمان عمل می کند که وقتی عملکرد درستی نداشته باشد عملکرد آن بر اساس راحتی و کاربرد انرژی ، تنزل می یابد .
مشکلات متداول
به گزارش BACpress ، در یک دنیای ایده آل ، سیستم اتوماسیون ساختمان چیزی است که باید تنظیم گردد و فراموش شود . در یک دنیای کامل وقتی سیستم جدیدی نصب می شود در طول عمر خود به بهترین نحو عمل می کند تا زمانیکه پیشرفتهای تکنولوژی نیازمند تغییرات در تسهیلات باشند و یا عوامل بیرونی در واقع انجام جایگزینی را توجیه نماید. اما دنیای واقعی پیچیده تر است . بتدریج پس از نصب BAS صورتحسابهای انرژی افزایش می یابد و در عین حال ساکنان ساختمان از راحتی ساختمان شکایت می کنند . برخی از محدوده های ساختمان بسیار داغ و محدوده های دیگر بسیار سرد می شوند . رطوبت در ساختمان یا بسیار بالا و یا بسیار پایین است . سیستمهای HVAC ظاهرا در محیط کار با صدای بلند کار می کنند و باعث بروز شکایت از نویز می شوند .
بهینه سازی دوره ای BAS
متخصصان در این باره توافق نظر دارند که بهینه سازی دوره ای BAS امری ضروری است تا تضمین نماید که سیستمهای ساختمانی طبق پارامترهای طراحی اولیه خود عمل می کنند . در طول زمان اتفاقات بسیاری می افتد و سیستم دچار نقص می گردد . بنا به گفته گری پابست رئیس BCSE – RCX با توجه به نوع و برند BAS می توان از بسیاری از موانع اجتناب نمود و با اطلاعات حیاتی که از طریق شبکه بدست آمده است بروز موانع را با یک سیستم کنترل مناسب BAS ، کاهش داد .
پابست معتقد است اقدامات انسانی در مقایسه با کنترل ، اغلب مقصر بروز اتفاقات هستند . اپراتورها ، برنامه زمانی ساکنان را تغییر داده ، نقاط تنظیم دما را محدود کرده و بجای یافتن راه حل سعی می کنند بطور موقتی شرایط را برطرف کنند . برای نمونه بنا به گفته پابست ، اپراتورهای BAS هنگامیکه نیاز به ورود گرما یا سرما وجود دارد ، پارامترهای صرفه جویی در انرژی را از حالت تنظیم خارج می کنند .
در گذر زمان تعداد مشکلات بوجود آمده بیشتر می شود . یک چالش متداول ، فشار نامناسب در اتاق یا ساختمان است . طبق توصیف تروی ویندوم مدیر اتوماسیون شرکت دووبری بدلیل وجود فشار ممکن است هوا از مناطقی که نامناسب است وارد شود و باعث تراکم گرما ، سرما یا تراکم هوا در ساختمان شود .
دیگر مشکلات متداول شامل گرم کردن و سرد کردن همزمان می باشد و جریان آب در ساختمان مقرون بصرفه نیست .
از آنجائیکه BAS با سیستمهای متعدد دیگری مواجه می گردد بهینه سازی فراتر از BAS خواهد بود و بنا به گفته پابست ، عملکرد تجهیزات مکانیکی حتی با بهترین کنترل پس از 18 ماه دچار مشکل می شود .
نشانه های بروز مشکل
افزایش کاربرد انرژی و افزایش شکایات ساکنان ساختمان بعنوان دو علامت اخطار متداول می باشد که بهینه سازی را الزامی می کند .
بنا به گفته استارک : اگر استفاده از انرژی در ساختمان همواره بالا باشد و تغییرات عمده ای در ساختمان ایجاد نشود بنابراین افزایش مصرف انرژی بعنوان زنگ خطری برای بروز مشکل خواهد بود که در صورت ادامه مصرف انرژی باید مورد بررسی قرار گیرد .
تاثیر مالی افزایش ناگهانی و غیرمنتظره انرژی بسیار بالاست و بنا به گفته ویندوم باعث می شود که مالک ساختمان بیشترین هزینه انرژی را برای سال بعد بپردازد . او صرفه جویی در انرژی را بعنوان بزرگترین دلیل بهینه سازی BAS توسط مدیران تسهیلات می داند .
شرایط هشدار دیگر مربوط به عمر سیستم است . بنا به گفته استارک یک سیستم کنترل دارای عمر مفید 15 سال می باشد و پس از 15 الی 20 سال لازم است تجهیزات مکانیکی بطور جدی تعویض شوند بنابراین هر قطعه ای که پس از 15 سال عملکرد خوبی نداشته باشد یک پرچم قرمز خواهد بود . بسیاری از متخصصان توصیه می کنند بهینه سازی در فواصل کوتاهتر انجام شود تا مانع از موقعیتی گردد که منجر به بروز شرایط پرچم قرمز می شود .
در مورد تسهیلات تخصصی ، سایر عوامل ممکن است حاکی از لزوم بهینه سازی BAS باشند . بنا به گفته ویندوم این نمونه ها می توانند شامل کنترل عفونت در بیمارستان یا پیشگیری از مفقود شدن تحقیقات در آزمایشگاه بدلیل شرایط نامناسب مکانی می باشد .
تابست عنوان می کند که هرگز نباید هزینه بهینه سازی را محدود نمود . معمولا بهینه سازی کمتر از یک سال باعث برگشت سرمایه می شود و نتایج خود گویا خواهند بود .
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ult_ihover][/ult_ihover][/vc_column][/vc_row]
